项目基本信息
| 项目名称 | 天健龙华珑序府项目精装修工程管理服务 | 项目编号 | TQJG20260810FW0005 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 询价 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 龙华区民治办事处社会组织服务站 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 投标报名 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 项目地处深圳市龙华民治街道华南物流园片区，东侧紧邻城市次干道华南路，北侧为规划二路（规划道路），南侧为规划四路（规划道路），西侧为待深国际待开发住宅地块。项目总用地面13077.67㎡，建筑限高80米，容积率3.4，总建筑面积为67828㎡，其中规定计容建筑面积44460㎡，包含住宅建筑面积40340㎡，物业服务用房120㎡，商业服务470㎡，配套设施3450㎡。地上核增建筑面积为8020 ㎡，地下核增建筑面积为15348㎡，为地下车库及设备用房。项目整体规划由3座24+2层高层住宅及其裙楼。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 天健龙华珑序府项目精装修工程管理服务 | 标段/包分类 | A-工程 / 监理 |
| 报价方式 | 单价报价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥981,030.00 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 联合体投标 | 不允许 |
| 保证金金额 | 20000 元 | 保证金收款账户 | 深圳市天智置地有限公司 |
| 保证金收款账号 | 7549 **** 9953 | 开户银行 | 中国银行股份有限公司深圳福田支行 |
公告信息
| 询价公告名称 | 天健龙华珑序府项目精装修工程管理服务公开询价采购公告 | ||
| 询价公告发布时间 | 2026-08-10 13:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 询价公告信息 | 1、本次为公开询价报名公告，报名时间为：2026-8-10 13:00-2026-8-15 13:00；评审方法为综合评审法 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/。 2、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 3、联系人：王工，联系电话：13424003229 。 4、需提交以下文件：（1）营业执照、资质证书复印件加盖公章； （2）法人证明书原件及法人身份证复印件； （3）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件； （4）业绩复印件加盖公章；（5） 投标单位项目联系人的职位、电话、邮箱； （6）其他证明符合投标人资格要求的资料，详见资格条件（复印件加盖公章） （7）复印件与原件一致性证明，复印件需加盖公章。 以上报名资料须装订成册（A4纸），并逐页加盖单位公章。 5、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。6、监督联系方式（1）深圳市天智置地有限公司 综合办公室， 监督联系人：谢主任 监督电话：0755-88916125 （2）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：0755-88916125； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：0755-88910640. | ||
| 询价公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2026-08-10 13:00 | 报名截止时间： | 2026-08-15 13:00 |
| 文件获取开始时间 | 2026-08-10 13:00 | 文件获取截止时间 | 2026-08-24 14:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-08-21 15:00 | 答疑截止时间 | 2026-08-24 15:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-08-27 15:00 | 开标时间 | 2026-08-27 15:00 |
| 开标地点 | 深圳市龙华区民治街道龙岸花园一期02号商铺 | ||
| 服务期 | 450 天 | ||
| 服务期说明 | 总服务期约15个月，本项目计划于2027年5月份批量精装修进场（展示区精装预计2026年12月初进场），服务期限至项目批量交付后3个月截止，（具体以招标人书面通知载明的进场及退场时间为准）。 | ||
| 招标/采购范围 | 天健龙华珑序府项目精装修工程管理服务,工程管理内容包括本项目精装修工程设计阶段、展示区精装修管理阶段（包含营销中心及销售样板间精装修施工咨询管理）、施工准备阶段、施工阶段、保修以及工程收尾服务阶段等时间段内，所有相关的精装修工程管理服务工作。 精装修范围包含本项目户内批量精装修工程以及公共区域装修工程，其中： 瓷砖，内墙涂料，室内灯具，浴霸，插座，卫浴洁具，卫浴五金，毛巾架，厨盆及龙头等为甲供材/设备； 油烟机，燃气灶，洗碗机，热水器，空调，橱柜、衣柜、玄关柜、浴室柜等定制家具，室内门及门锁，木地板，淋浴屏等为甲分包工程。 | ||
| 资格条件 | 1、资质条件：必须是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格。 2、注册资金：注册资金不少于500万元人民币 3、业绩条件：2023年7月1日起至今至少完成3个5万平方米以上批量精装修工程咨询服务业绩且合同金额不低于100万元（提供合同复印件加盖公章，需含封面、工程概况及合同内容体现精装修工程项目管理策划、管控监督工程技术咨询业务能力、合同金额页、签字盖章页）。 4、项目负责人要求：项目负责人具有建设工程相关专业本科以上学历并具有中级（含）以上职称及二级（含）以上建造师证书，拥有工作经验8年及以上。2021年7月1日起至今至少担任过一个5万平方米以上批量精装修工程咨询管理或精装工程管理工程项目负责人工作。提供项目负责人的证明资料（包含提供合同、工程例会或其他证明资料加盖公章、学历/学位证书、相关职称/资格证书、近三个月社保证明） 5、报名条件：必须先在特区建工集团招标采购平台https://zcpt.szcg.cn/进行供应商注册，注册成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 6、提供企业2025年财务报表（提供税务机关出具的税收完税证明并加盖公章） 7、近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的单位不予接受。 8、投标单位股东或高层直系亲属在招标单位担任中层及以上领导干部职务的，禁止参加投标。 9、不接受联合体形式的投标。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 深圳市粤通建设工程有限公司 | 单位地址 | 深圳市龙华区民治街道龙岸花园一期02号商铺 |
| 采购联系人 | 王* | 采购人联系电话 | 134****3229 |
| 监督人 | 地******** （075******9601 ） | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646