项目基本信息
| 项目名称 | 青湖湾科创中心项目一期25栋分户改造工程设计服务 | 项目编号 | TQJG20260601FW0013 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 公开招标 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 东莞深投控清溪科创展示中心 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 建筑业 /建筑装饰、装修和其他建筑业 | 资格审查方式 | 资格后审 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 青湖湾科创中心项目一期25栋建筑面积约为8万㎡，位于广东省东莞市埔星东路与青皇北路交叉口正东方向400米左右。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 青湖湾科创中心项目一期25栋分户改造工程设计服务 | 标段/包分类 | A-工程 / 设计 |
| 报价方式 | 总价包干 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥145,000.00 | ||
| 评审办法 | 经评审的最低评标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 招标公告名称 | 青湖湾科创中心项目一期25栋分户改造工程设计服务公开招标采购公告 | ||
| 招标公告发布时间 | 2026-06-01 18:41 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 招标公告信息 | 青湖湾科创中心项目一期25栋分户改造工程设计服务 | ||
| 招标公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2026-06-01 18:41 | 报名截止时间： | 2026-06-07 18:41 |
| 文件获取开始时间 | 2026-06-01 18:41 | 文件获取截止时间 | 2026-06-07 19:41 |
| 质疑截止时间 | 2026-06-02 10:00 | 答疑截止时间 | 2026-06-05 10:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-06-08 10:00 | 开标时间 | 2026-06-08 10:00 |
| 开标地点 | 东莞市清溪镇青湖工业园清溪科创展示中心 | ||
| 服务期 | 15 天 | ||
| 服务期说明 | 合同签订后 15 日历天内完成施工图设计。 | ||
| 招标/采购范围 | 根据青湖湾科创中心25栋裙楼户型优化方案，本次设计服务范围涵盖改造涉及的全部相关施工图设计及配套技术服务，具体包括： （1）建筑专业：根据甲方要求，对原建筑户内增加分户墙体，重新划分项目分户布局。协调结构、机电、室内、幕墙深化等各专业，复核调整分户后其他各专业的联动修改。根据甲方要求完成所有设计阶段的报批文件，乙方须完成、配合报建工作包括但不限于：项目的工程规划许可申办、消防设计审查、施工许可办理等报建工作，提供准确的图纸及说明，并根据政府相关主管部门的审批文件，对图纸进行必要调整和修改，并针对重点技术问题作技术攻关。 （2）结构专业：调整分户后，按照报批报建要求对原建筑结构安全进行复核，并出具结构复核文件。复核增加墙体位置原结构梁、板结构设计。专业的设计成果满足建筑构造要求，满足国家要求的设计报建要求、满足相关的法律、法规、规范、规程等要求。 （3）机电专业：本工程范围25栋所有机电系统设计，具体设计范围包括：暖通相关设计（通风系统、防排烟系统、监测与控制、暖通抗震支吊架）。给排水相关设计（给水系统、排水系统、消防系统等）。电气专业设计（含强电、消防等）。具体设计服务内容包括：设计范围内所有暖通专业一次施工图设计、配合装饰及工艺设备二次施工图设计、整合一次及二次施工图、竣工图制作、施工阶段配合服务、参加项目相关会议及验收工作（按甲方需求，不限次数）等内容。应满足现行国家、广东省及东莞市有关标准、规范与规定的要求，应满足甲方及运营方设计标准及要求。整个项目的机电计应达到先进、合理、灵活、安全、环保、经济、可靠、耐久、节能的要求。协助甲方完成设计文件的报审工作；指派现场设计代表进行现场技术服务；负责配合其他各专项或分项工程深化设计的设计协调和审核工作。根据包括但不限于甲方、政府部门、第三方审图、运营方及设计顾问方的意见要求修改完善图纸，并将所有意见及资料融于本工程的施工图设计成果中。 （4）幕墙专业设计内容：包括对原有幕墙指定位置的拆除、改造和深化设计，与原有幕墙体系与结构体系的节点设计，受力分析等内容。 （5）精装修专业：包括对洗手间、电梯厅、走道等区域的深化设计，满足相关的功能使用要求与满足规范要求，并保持与原有装修界面的风格统一。 施工图设计完成后，施工阶段的服务要求包含但不限于如下：在甲方施工招标、设备和材料采购等工作过程中，乙方须提供所需的技术要求，按要求参 | ||
| 资格条件 | 1、资质要求： （1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或事业单位法人机构或其他组织（需提供营业执照或事业单位法人证书或其他相关证明文件复印件并加盖投标人公章）。 （2）企业资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一，且资质证书在有效期内：① 工程设计综合资质甲级；② 工程设计建筑行业甲级资质；③ 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。（需提供资质证书复印件并加盖投标人公章）。 （3）项目负责人资格要求：① 拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格，且注册在投标人本单位。② 项目负责人须为投标人在职员工，提供近 3 个月（自投标截止之日起倒算）由投标人缴纳的社会保险证明。 2、信誉要求：① 投标人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产状态。② 近三年（自投标截止之日起倒算）内，投标人没有因串通投标、弄虚作假、骗取中标等违法违规行为受到行政处罚。③ 近三年（自投标截止之日起倒算）内，投标人没有被有关行政主管部门禁止在本市行政区域内投标且在禁止期限内的记录。④ 投标人未被列入 "信用中国" 网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单。⑤ 投标人未被列入 "中国政府采购网" 网站 (www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为记录名单。 3、其他要求：① 本项目不接受联合体投标。② 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。 4、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，评标委员会将在开标后对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人才能进入详细评审阶段。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 东莞市深投控投资发展有限公司 | 单位地址 | 东莞市清溪镇青湖工业园清溪科创展示中心 |
| 采购联系人 | 郭金龙 | 采购人联系电话 | 15999755266 |
| 监督人 | 梁越 (15889409391) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646