项目基本信息
| 项目名称 | 清风和景项目土地增值税清算审计服务及代理退税服务 | 项目编号 | TQJG20260309FW0015 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 邀请招标 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健清风和景雅苑(售楼部) | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 资格后审 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 吴江清风和景雅苑项目，项目用地总面积57849.35㎡，总建筑面积115444.85 ㎡，住宅总户数548套，容积率1.2，可售车位836个，项目以洋房为主。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 清风和景项目土地增值税清算审计服务及代理退税服务 | 标段/包分类 | C-服务 / 财务审计 |
| 报价方式 | 总价包干 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥700,000.00 | ||
| 评审办法 | 经评审的最低评标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 邀请函名称 | 清风和景项目土地增值税清算审计服务及代理退税服务邀请招标邀请函 | ||
| 邀请函发布时间 | 2026-03-10 09:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 邀请函信息 | 1、项目名称:天健地产上海公司清风和景项目土地增值税清算审计服务及代理退税服务招标；2、招标方式:邀请招标。3、评标原则: 最低价中标。4、资质条件：投标人必须在江苏省内有固定办公场所并具备税务代理、税务咨询、税务鉴证等相关的营业范围及年检合格的法人营业执照，具备年检合格的税务师事务所资质证书；5、投标报名需提交的资料名称: （1）投标人的营业执照及资质证书复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）法人授权委托书原件(授权被委托人办理本服务的投标报名事宜，必须注明被委托人的联系电话、电子邮箱) 、被委托人身份证复印件加盖公章；（4）业绩证明材料：近三年内在苏州有成功代理土地增值税清算退税案例 ；（5）复印件与原件一致性证明；（6）其他证明符合投保人资格要求的资料（复印件加盖公章）；（7）以上报名资料须按顺序装订成册，并提供与纸质版本一致的电子扫描件，否则视为报名无效。供应商提交线上报名资料后，务必及时致电我司采购单位报名联系人，如遇采购单位拒绝报名或有异议，可拨打天健集团监督电话。业务监督：天健集团经营管理部，电话：88916125（工作时间：8:30-12:00,14:00-17:30）廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：88910640（工作时间：8:30-12:00,14:00-17:30） | ||
| 邀请函附件 | |||
招标信息
| 邀请函发布时间 | 2026-03-10 09:00 | 答复截止时间 | 2026-03-18 08:50 |
| 文件获取开始时间 | 2026-03-10 09:00 | 文件获取截止时间 | 2026-03-18 09:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-03-18 09:00 | 答疑截止时间 | 2026-03-18 18:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-03-24 15:00 | 开标时间 | 2026-03-24 15:00 |
| 开标地点 | 苏州市吴江区开平路789号金城大厦3F天健地产 | ||
| 服务期 | 730 天 | ||
| 服务期说明 | 在税务局要求的时间内完成土地增值税清算申报及退税 | ||
| 招标/采购范围 | 在主管税务部门规定时间节点内，出具清风和景项目土地增值税清算审核报告，沟通协调以及完成土地增值税退税。 | ||
| 资格条件 | 1、资格条件：投标人必须在江苏省内有固定办公场所并具备税务代理、税务咨询、税务鉴证等相关的营业范围及年检合格的法人营业执照，具备年检合格的税务师事务所资质证书； 2、业绩要求：投标人近三年内在苏州有成功代理土地增值税清算退税案例；熟悉苏州市吴江区土地增值税清算相关流程以及与主管税务机关保持有良好的税务关系； 3、信誉要求：近三年在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受建设主管部门调查的投标申请人将不被接受； 4、其他要求：必须先在特区建工采购平台进行供应商注册（http://zcpt.szcg.cn），并完成CA证书认证（2023年5月22日前注册的供应商需要补充CA证书认证），具体注册指南详见《关于特区建工采购平台启动供应商CA证书认证的通知》（https://zcpt.szcg.cn/notice/48）。CA证书办理成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 天健地产（苏州吴江）有限公司 | 单位地址 | 苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）苏州河路18号太湖新城科创园3号1楼管理服务办公室102室 |
| 采购联系人 | 朱芹 | 采购人联系电话 | 13915764791 |
| 监督人 | 深圳市天健集团股份有限公司纪检监察室 (0755-88910640) 地产集团纪检监察室 (0755-83399601) 朱美荣 (15502160010) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646