项目基本信息
| 项目名称 | 青湖湾科创中心项目前期物业管理服务 | 项目编号 | TQJG20260213FW0001 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 单一来源采购 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 东莞深投控清溪科创展示中心 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 居民服务、修理和其他服务业 /其他服务业 | 资格审查方式 | 资格后审 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 否 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 本项目总建筑面积约34.92万平方米，其中制造厂房面积约7.7万平方米、独栋总部面积约5.71万平方米、总部大厦面积约3.93万平方米、人才公寓面积约4万平方米、酒店式公寓面积约2.21万平方米、商业面积约1.42万平方米，停车位1833个。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 青湖湾科创中心项目前期物业管理服务 | 标段/包分类 | C-服务 / 物业服务 |
| 报价方式 | 单价报价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥27,202,800.00 | ||
| 评审办法 | |||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 邀请函名称 | 青湖湾科创中心项目前期物业管理服务单一来源采购邀请函 | ||
| 邀请函发布时间 | 2026-02-13 11:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 邀请函信息 | 东莞市深投控投资发展有限公司青湖湾科创中心项目前期物业管理服务单一来源采购邀请函 | ||
| 邀请函附件 | |||
招标信息
| 邀请函发布时间 | 2026-02-13 11:00 | 答复截止时间 | 2026-02-16 10:50 |
| 文件获取开始时间 | 2026-02-13 11:00 | 文件获取截止时间 | 2026-02-26 10:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-02-23 10:00 | 答疑截止时间 | 2026-02-24 10:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-02-27 10:30 | 开标时间 | 2026-02-27 10:30 |
| 开标地点 | 东莞市清溪镇青湖工业园清溪科创展示中心 | ||
| 服务期 | 731 天 | ||
| 服务期说明 | 2年 | ||
| 招标/采购范围 | 委托物业公司对本项目提供全流程物业服务，服务范围主要包括但不限于：（1）在项目竣工备案阶段承接查验工作。（2）本物业服务范围内房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构部位及外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、室外道路、广场等）的维修、养护和管理；共用机电设备设施（配电系统、给排水系统、弱电、消防系统、室外路灯、电梯、停车设施等）的管理、日常维护保养、定期维护及故障维修；共用智能化系统的管理、日常维护保养、定期维护及故障维修；公共配套服务设施的管理、日常维护保养、定期维护及一般故障维修；除房屋建筑本体之外的共用设施（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；外围公共区域、楼外共用设施及楼宇公共通道、公共洗手间的清洁卫生、生活垃圾收集清运、绿化和水景养护；公共秩序、消防、突发事件的协助管理及 24 小时值守；交通、车辆行驶和停泊管理；物业服务档案、资料（工程档案与客户档案）的管理；业主和使用人装饰、装修的物业管理；以及法规和政策规定由物业服务企业提供的其他物业服务事项。 | ||
| 资格条件 | 1、投标人应具备独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织；有合法、有效、符合本项目要求的营业范围、经营资质。 2、单一来源邀约单位。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 东莞市深投控投资发展有限公司 | 单位地址 | 东莞市清溪镇青湖工业园清溪科创展示中心 |
| 采购联系人 | 郭金龙 | 采购人联系电话 | 15999755266 |
| 监督人 | 林燕卿 (15989332186) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646