项目基本信息
| 项目名称 | 天健城服公司华中区域湖南城服项目2025年委托法律催收服务采购（二次） | 项目编号 | TQJG20260127FW0005 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 公开招标 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健芙蓉盛世 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 投标报名 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 历史欠费业主户数为1688户，欠费总额 7367667.95 元，催收方式为非诉讼和立案诉讼两种，当非诉讼、诉讼预计回收率均为100%时，服务费预计1559777.44元。非诉讼欠费户数为1364户，欠费金额4074407.49元占欠款总额的55%，预计回收率100%时，服务费提成金额为760039.85元;非诉讼催收按账龄预计服务费提成比例，欠款账龄越长，催收难度大的预计提成比例越高;非诉讼方式催收部分律师服务费按实际回款金额及回款比例计算: 1)回款比例大于60%，按实际回款应提取服务费全额支付;2)回款比例大于等于30%小于60%，按实际回款应提取服务费的90%支付; 3)回款比例小于30%，按实际回款应提取服务费的80%支付。、立案诉讼欠费户数为324户，欠费金额 3293260.46元占欠款总额45%，预计回收率100%时，服务费提成金额为799737.59 元.立案诉讼按单户诉讼标的额按区间比例提取服务费:1)单户诉讼标的额<2万元的，预计按实际回款的26%提取服务费; 2)单户诉讼标的大于等于2万元不足10万元的，预计按实际回款的22%提取服务费;4)单户诉讼标的额大于等于10万元的，预计按照实际回款金额的15%提取服务费;具体服务费用提取比例以实际中标价格为准。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 天健城服公司华中区域湖南城服项目2025年委托法律催收服务采购（二次） | 标段/包分类 | C-服务 / 法律 |
| 报价方式 | 总价包干 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥1,559,777.44 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 联合体投标 | 不允许 |
| 保证金金额 | 10000 元 | 保证金收款账户 | 深圳市天健城市服务有限公司长沙分公司 |
| 保证金收款账号 | 606783734090 | 开户银行 | 中国银行长沙华夏路支行 |
公告信息
| 招标公告名称 | 天健城服公司华中区域湖南城服项目2025年委托法律催收服务采购（二次）公开招标采购公告 | ||
| 招标公告发布时间 | 2026-01-27 10:45 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 招标公告信息 | 本次招标设有上限控制价，控制总价为：1559777.44元含3%增值税专用发票，不含税总控制价为：1514347.03元。（其中非诉讼或仲裁控制价为：760039.85元含3%增值税专用发票，不含税控制价为：737902.77元；诉讼控制价为：799737.59元含3%增值税专用发票，不含税控制价为：776444.26元。）本次采购为公开招标，公告报名时间为2026年1月27日报名时间段:工作日08:30~11:30，14:00~17:30）。请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交公告要求的报名资料报名，供应商报名网址为https://zcpt.szcg.cn/，采购联系人：彭工，联系方式：0733-85500835。本级采购单位监督联系人：李工，联系方式：0755-83464231。上级廉政监督部门: 深圳市天健(集团)股份有限公司纪检监察室，来信来访举报：深圳市福田区莲花街道红荔路7019号天健商务大厦1711室，邮编：518034；国资委投诉电话：0755-83883747，国资委投诉邮箱：xfs@szgzw.gov.cn；纪检联系人: 方先生；纪检联系电话: 0755-88910640；纪检电子邮件：jijian@tagen.com。上级业务监督部门：深圳市天健（集团）股份有限公司考核成本部：联系方式:0755-88916125。供应商提交线上报名资料后，务必及时致电我司采购单位报名联系人，如遇采购单位拒绝报名或有异议，可拨打天健集团监督电话。 | ||
| 招标公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2026-01-27 10:45 | 报名截止时间： | 2026-02-02 10:45 |
| 文件获取开始时间 | 2026-02-05 10:45 | 文件获取截止时间 | 2026-02-10 11:45 |
| 质疑截止时间 | 2026-02-11 11:45 | 答疑截止时间 | 2026-02-12 11:45 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-03-04 15:00 | 开标时间 | 2026-03-04 15:00 |
| 开标地点 | 长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世 | ||
| 服务期 | 365 天 | ||
| 服务期说明 | 365 | ||
| 招标/采购范围 | 本次催收项目共13个，含在管项目浦沅生活一区、康景园、恒晟、玉虹蓝庭、玉虹理想城、凤凰新城、金域新时代，撤场项目岳麓一号、东塘、西山汇景、矿山研究院、国土一院、不动产中心等。 历史欠费业主户数为1688户，欠费总额7367667.95元，催收方式为非诉讼或仲裁和立案诉讼两种，非诉讼或仲裁、诉讼按回收率为100%核算时，服务费预计1559777.44元。 | ||
| 资格条件 | 投标单位资格要求： 基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 1、具有本项目服务能力的律师事务所，提供律师事务所执业许可证书； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 5、未收到过任何形式的行政处罚、罚款；未与其合作客户产生过任何法律诉讼纠纷； 6、因所委托的服务项目均在湖南省，为达到催收服务效果及诉讼立案效率，要求律师事务所湖南省境内有固定办公场所。 7、需线上报名：律师事务所执业许可证书、律师事务所授权委托书、授权代表身份证复印件、投标报名供应商授权委托人社保信息提供三个月及以上的缴纳社保证明或缴纳保险证明（律师事务所因是合伙人制，如没有在律所交纳社保则提供律所的挂证相关信息或者企查查的律师团队成员信息）资质证书复印件、符合投标单位资格条件的业绩证明等，报名资料需加盖公章。 报名资料递交地点：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世5A栋2楼 联系人：彭工 联系电话：0731-85500835 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 湖南天健城市服务有限公司 | 单位地址 | 长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世 |
| 采购联系人 | 彭工 | 采购人联系电话 | 0733-85500835 |
| 监督人 | 李曼莎 (0755-83464231) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646