项目基本信息
| 项目名称 | 深圳光明天健和瑞府项目人才房常态化选房活动及定向配售场地布置执行服务采购 | 项目编号 | TQJG20260106FW0006 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 竞价 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健和瑞府 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 投标报名 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 项目地处深圳市光明科学城科技创新集群，紧邻光明中心区，北侧紧邻主干道双明大道，东侧紧邻主干道华夏路，西侧为乐府花园和东明公寓，南侧为木墩乡公园。项目为二类居住用地。项目总用地面33373.24㎡，建筑限高150米，容积率5.5，总建筑面积为278616㎡，其中规定计容建筑面积183552 ㎡，包含住宅建筑面积168143 ㎡，物业服务用房344 ㎡，商业服务3895 ㎡，配套设施11170㎡。其中包含18班幼儿园6120 ㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心2000 ㎡，公共充电站700 ㎡，公交首末站1600 ㎡，建筑基底面积为13349.2 ㎡，地上核增建筑面积为16212 ㎡，包含塔楼底层架空车库7552 ㎡，消防避难间2448㎡，架空绿化休闲 5650㎡，架空公共通道157㎡，骑楼面积405㎡，不计容建筑面积78852㎡，为地下车库及设备用房。项目整体规划由3座50层高层住宅、3座49层高层住宅，一栋四层18班独立幼儿园及沿街商业配套组成。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 深圳光明天健和瑞府项目人才房常态化选房活动及定向配售场地布置执行服务采购 | 标段/包分类 | C-服务 / 地产营销 |
| 竞价方式 | 竞低价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥894,987.92 | ||
| 评审办法 | |||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 竞价公告名称 | 深圳光明天健和瑞府项目人才房常态化选房活动及定向配售场地布置执行服务采购公开竞价采购公告 | ||
| 竞价公告发布时间 | 2026-01-06 12:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 竞价公告信息 | 1、本次为公开竞价报名公告，报名时间为：2026年1月6日12点-2026年1月11日12点；评审方法为公开询价 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/；2、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 3、投标报名联系人：陈先生 ，联系电话：13392804287 ； 4、需提交以下文件： （1）《营业执照》及资质证明复印件加盖公章；（2）法人证明书原件及法人身份证复印件； （3）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件、授权委托人身份证复印件及近三个月社保证明； （4）企业注册年限及注册资金证明加盖公章； （5）业绩复印件加盖公章； （6）其他资料（由投标人自定）。 5、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。6、监督联系方式（1）深圳市深星辰科技发展有限公司 综合办公室， 监督联系人：谢主任 监督电话：13924585319 ， 来信地址：深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目办公室，邮编：518107； （2）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：0755-88916125； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：0755-88910640 | ||
| 竞价公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2026-01-06 12:00 | 报名截止时间： | 2026-01-11 12:00 |
| 文件获取开始时间 | 2026-01-16 12:00 | 文件获取截止时间 | 2026-01-19 13:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-01-20 14:00 | 答疑截止时间 | 2026-01-21 14:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-01-22 14:00 | 开标时间 | 2026-01-22 14:00 |
| 开标地点 | 深圳市光明区新湖街道天健和瑞府接待中心 | ||
| 服务期 | 730 天 | ||
| 服务期说明 | 计划开工日期： 2026 年 1 月 30 日（具体以招标人书面通知入场时间为准） | ||
| 招标/采购范围 | 深圳光明天健和瑞府项目人才房常态化选房活动及定向配售场地布置执行服务，包括但不限于深圳光明天健和瑞府项目人才房选房活动详细执行方案制定及执行等。 | ||
| 资格条件 | 1、资质条件：①有独立的法人资格，经工商行政部门年审合格，并具有独立承担民事责任的能力。②具有活动策划与执行等招标项目要求的项目服务资格和经营范围。③企业注册年限不少于2年。④具有签订和履行合同的能力，具有良好的商业行为和合同履行记录。 2、注册资金：企业注册资金100万元及以上。 3、业绩条件：近三年内(2022年11月起)服务过合同金额60万元(含)以上的深圳市可售型人才房或安居型商品房项目开盘或配售选房活动案例不少于3个。（需提供合同复印件加盖公章，需含封面、合同内容、合同金额、签字盖章页） 4、信誉要求：三年以内在广东省各类采购投标活动中没有因串通投标等不良行为而禁止投标的投标申请人。涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 5、联合体投标：本服务不接受联合投标。 报名条件：必须先在特区建工集团招标采购平台https://zcpt.szcg.cn/进行供应商注册，注册成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 深圳市深星辰科技发展有限公司 | 单位地址 | 深圳市光明区新湖街道天健和瑞府接待中心 |
| 采购联系人 | 陈文浩 | 采购人联系电话 | 13392804287 |
| 监督人 | 谢主任 (13924585319) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646