项目基本信息
| 项目名称 | 龙岗区佰公坳工业园租赁合同纠纷案的法律服务 | 项目编号 | TQJG20251230FW0013 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 竞价 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 吉华街道吉华路389号 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 投标报名 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 深圳市龙岗区佰公坳工业园位于龙岗区吉华街道吉华路389号，租赁面积7578m²。该物业产权人是深圳市特区建工集团有限公司，由深圳市特区建工集团有限公司委托深圳市天健（集团）股份有限公司运营管理，深圳市天健（集团）股份有限公司委托深圳市天健置业资产运营有限公司运营管理。最终由承租方广东铿华房屋租赁投资有限公司与深圳市天健（集团）股份有限公司签订租赁合同，整体承租该园区。承租方广东铿华房屋租赁投资有限公司截止于【2025】年【11】月【30】日拖欠租金总额人民币【3446599】元。根据出租方与承租方的租赁合同约定，争议解决方式为向深圳国际仲裁院申请仲裁。现需要采购法律服务，代理深圳市天健（集团）股份有限公司对广东铿华房屋租赁投资有限公司拖欠租金等违约行为通过律师函、仲裁程序或诉讼一审程序、诉讼二审程序（若有）、强制执行程序进行追缴。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 龙岗区佰公坳工业园租赁合同纠纷案的法律服务 | 标段/包分类 | C-服务 / 法律 |
| 竞价方式 | 竞低价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥125,000.00 | ||
| 评审办法 | |||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 竞价公告名称 | 龙岗区佰公坳工业园租赁合同纠纷案的法律服务公开竞价采购公告 | ||
| 竞价公告发布时间 | 2025-12-30 18:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 竞价公告信息 | 本级采购单位监督联系人： 深圳市天健置业资产运营有限公司 纪检监督：张工，电话：0755-86629136 业务监督：集团经营管理部，电话：0755-88916125 廉政监督：集团纪检监察室，电话：0755-88910640，电子邮件：jijian@tagen.cn，国资委投诉电话：0755-83883747，国资委投诉邮箱：xfs@szgzw.gov.cn。（供应商提交线上报名资料后，务必及时致电我司采购单位报名联系人，如遇采购单位拒绝报名或有异议，可拨打天健集团监督电话）。 | ||
| 竞价公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2025-12-30 18:00 | 报名截止时间： | 2026-01-05 18:00 |
| 文件获取开始时间 | 2025-12-30 18:00 | 文件获取截止时间 | 2026-01-05 19:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-01-05 20:00 | 答疑截止时间 | 2026-01-08 20:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-01-12 10:00 | 开标时间 | 2026-01-12 10:00 |
| 开标地点 | 深圳市南山区沙河街道高发社区深云西二路天健科技大厦B座塔楼1311 | ||
| 服务期 | 1095 天 | ||
| 服务期说明 | 龙岗区佰公坳工业园租赁合同纠纷案整体参与，包含律师函、仲裁或诉讼一审、诉讼二审、强制执行阶段等案件全过程，暂定3年（以实际服务期限为准）。 | ||
| 招标/采购范围 | （1）龙岗区佰公坳工业园租赁合同纠纷案的法律服务，本次共有1个被告主体。本次服务分为“律师函阶段”、“仲裁或诉讼一审阶段”、“诉讼二审阶段（若有）、强制执行阶段”等多个可选阶段。采购人有权根据案件进展，决定启动、暂停或终止后续阶段的服务。 （2）服务单位不能拒绝执行为完成全部工作而需执行的可能遗漏的工作。作为有经验的服务商，应该预见为完成本项目所须的一切工作内容及风险。 | ||
| 资格条件 | 1.具有独立法人资格，提供法人代表证明书及身份证明、法定代表人授权委托书及身份证明； 2.须在深圳市特区建工采购平台网站注册，审核通过成为注册供应商，并完成CA证书认证（需提供清晰截图）； 3.提供律师事务所执业许可证（律师事务所执业许可证在投标截止日及整个合同履行期内均须有效）； 4.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营异常及其他严重违法行为，不得参与本次采购活动（信用中国系统提供完整版信用报告，报告下载时间需在报名期内）； 5.业绩：提供自2022年12月至今签订同类型业绩证明2份（提供合同关键页即可）； 6.其他：本项目服务团队至少2人，其中包含1名合伙人律师及1名民事专职律师（提供执业许可证副本）。 说明：以上1-6点为报名需提供资料（所有资料页均需加盖公章），出具能够证明以上1-6点的相关复印件上传至特区建工招采平台供采购人审核。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 深圳市天健（集团）股份有限公司 | 单位地址 | 深圳市南山区沙河街道高发社区深云西二路天健科技大厦B座塔楼1311 |
| 采购联系人 | 陈梓羽 | 采购人联系电话 | 15920060378 |
| 监督人 | |||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646