项目基本信息
| 项目名称 | 天健地产华南区域公司2026年度第三方维修工程 | 项目编号 | TQJG20251230GC0010 |
| 项目类型 | 工程类 | 采购方式 | 竞价 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健云山府 | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 建筑业 /建筑装饰、装修和其他建筑业 | 资格审查方式 | 投标报名 |
| 资金来源 | 国企 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 1、广州天健上城阳光花园项目位于广州市天河区科韵路东侧、广园路北侧、车陂路西侧，项目占地 56713 ㎡，总建筑面积 230619㎡，其中地下 2 层车库建筑面积 70605 ㎡（局部人防，平时车库），地上建筑面积为160014㎡，含有13栋6-14层住宅，总户数为1779户。 2、广州天健汇项目位于广州市天河区天坤三路与健明四路交汇处，项目占地面积10,943.00㎡，总建筑面积为54,487.44㎡，其中，地下建筑面积23,673.00㎡，地上建筑面积为30814.44㎡，含有2栋商住楼，总户数为629户。 3、广州天健云山府项目位于广州市白云区白云大道与金钟横路交汇处，项目占地面积14176.1㎡，总建筑面积82964.33㎡，含两层地下室建筑面积28118.26㎡，地上建筑面积54846.07㎡，含5栋7层多层住宅及8栋16-17层高层住宅，总户数465户。 4、广州天健东玥台项目位于广州市增城区中新镇新墩路36号，项目占地面积16998.12㎡,总建筑面积66701㎡,含两层地下室建筑面积22693.00㎡，地上建筑面积44008㎡，含5栋17-26层高层住宅楼，总户数为432户。 5、广州天健天玺项目位于广州市黄埔区长岭居长岭路以南，项目占地面积约42445㎡，总建筑面积约106105㎡，其中含4层地下室建筑面积为38851㎡，地上建筑面积约67254㎡，含有4栋30-34层高层住宅楼及7栋多层住宅楼，共596户。 6、东莞天健阅江来项目位于东莞市万江区万江塘溪路滨江体育公园西侧，项目占地面积15115.87㎡，建筑面积:83602.53㎡，其中1-4栋为住宅楼28-31层，5栋为办公楼13层，共657户。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 天健地产华南区域公司2026年度第三方维修工程 | 标段/包分类 | A-工程 / 专业分包 |
| 竞价方式 | 竞低价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥3,786,050.40 | ||
| 评审办法 | |||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 联合体投标 | 不允许 |
| 保证金金额 | 10000 元 | 保证金收款账户 | 广州市天健兴业房地产开发有限公司 |
| 保证金收款账号 | 3602008119200448524 | 开户银行 | 工商银行广州高新支行 |
公告信息
| 竞价公告名称 | 天健地产华南区域公司2026年度第三方维修工程公开竞价采购公告 | ||
| 竞价公告发布时间 | 2025-12-30 16:30 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 竞价公告信息 | 本次公告报名时间为2025年12月30日16:30-2026年1月6日17:00； 1.营业执照和资质证书复印件加盖公章； 2.法人证明书及法人身份证复印件加盖公章； 3.授权委托书及授权委托人身份证复印件加盖公章；4.报名资料复印件与原件一致性证明（加盖公章）； 5.满足资格条件要求的业绩合同复印件加盖公章； 6.投标单位项目联系人的职位、电话、邮箱、社保信息（加盖公章）；7.其他证明符合投标人资格要求的资料（复印件加盖公章）； 以上资料在报名截止时间前上传至系统，报名资料的完整性、真实性由投标人负责，采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。 本次采购评审方法为“经评审的最低投标价法”。本级采购单位监督联系人：广州公司综合办公室 电话：020-38257488。上级廉政监督部门：深圳市天健（集团）股份有限公司纪检监察室，来信来访举报：深圳市福田区莲花街道红荔路7019号商务大厦1711室，邮编518034；纪检联系人：方先生；电话：0755-88910640；纪检电子邮件：jijian@tagen.com。上级业务监督部门：深圳市天健（集团）股份有限公司经营管理部；联系方式：0755-88916125。国资委投诉电话：0755-83883747,国资委投诉邮箱：xfs@szgzw.gov.cn。 | ||
| 竞价公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2025-12-30 16:30 | 报名截止时间： | 2026-01-06 17:00 |
| 文件获取开始时间 | 2026-01-09 09:00 | 文件获取截止时间 | 2026-01-11 16:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-01-12 17:30 | 答疑截止时间 | 2026-01-13 15:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2026-01-16 16:00 | 开标时间 | 2026-01-16 16:00 |
| 开标地点 | 广州市天河区健明四路天健汇A栋1401室 | ||
| 工期 | 365 天 | ||
| 工期说明 | 以甲方书面通知入场时间为准 | ||
| 招标/采购范围 | 发包人开发的广州市和东莞市各楼盘项目维修工程，具体项目如下：广州区域包括天玺、东玥台、云山府、天健上城、天健汇，东莞区域包括阅江来。具体的承包范围以发包人向承包人发出的维修通知书为准。 | ||
| 资格条件 | 1、必须是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格； 2、注册资本不少于人民币400万元； 3、资质条件：具备建筑工程施工总承包资质或市政公用工程施工总承包资质或建筑装修装饰工程资质； 4、业绩条件：2021年至今200万元以上第三方维保工程业绩不少于1个（提供需含封面、工程概况、承包范围或承包内容、签约日期或开工日期、合同金额页、签字盖章页等内容的加盖公章合同复印件） 5、信誉要求：经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，截至开标之日前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，否则采购人将拒绝其参与本次招标投标活动； 6、本项目不接受单位负责人为同一人（或为近亲属关系）或者存在控股、管理等关联关系的不同单位，参加同一标段的投标； 7、本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包； 8、必须先在特区建工采购平台进行供应商注册（http://zcpt.szcg.cn），并完成CA证书认证，具体注册指南详见《关于特区建工采购平台启动供应商CA证书认证的通知》（https://zcpt.szcg.cn/notice/48）。CA证书办理成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 广州市天健兴业房地产开发有限公司 | 单位地址 | 广州市天河区健明四路天健汇A栋1401室 |
| 采购联系人 | 祝工 | 采购人联系电话 | 020-38257118 |
| 监督人 | 地产集团纪检监察室 (0755-83399601) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646