项目基本信息
| 项目名称 | 天健万江花园项目土地增值税清算鉴证服务(二次) | 项目编号 | TQJG20221219FW0020 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 询价 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健阅江来(建设中) | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 投标报名 |
| 资金来源 | 深圳市属国企项目 | 是 | |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 天健花园项目项目位于东莞市万江区胜利社区。2019年10月通过土地招拍挂取得，于2019年10月成立项目公司“东莞市天极房地产开发有限公司”作为申报主体，公司注册资本10000万元，项目推广名为天健阅江苑，销售产品业态包含住宅、公寓、商铺和车位，住宅总户数441户，整体一期开发清算。 本项目总用地面积15115.87㎡，容积率4.0，总建筑面积83616.23㎡，可售计容建筑面积57409.19㎡，其中住宅45550.71㎡，均价3.489万元，商业2612.14㎡，公寓9246.34㎡；可售产权车位438个，人防车位158个，需无偿移交政府配建房2424.3㎡商品房（18套住宅）及24个停车位（18个产权车位+6个人防车位）。 天健花园项目于2019年11月取得不动产权证，2020年3月取得基础施工证，于2020年12月开始预售，并已于2021年12月完成竣工；截止2022年4月本项目住宅已销售完毕，公寓商铺车位正在推售，已销售面积占总销售面积（含车位）的84%，累计已预缴土增税5100万元。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 天健万江花园项目土地增值税清算鉴证服务(二次) | 标段/包分类 | C-服务 / 财务审计 |
| 报价方式 | 总价包干 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥600,000.00 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 询价公告名称 | 天健万江花园项目土地增值税清算鉴证服务(二次)公开询价采购公告 | ||
| 询价公告发布时间 | 2022-12-20 00:00 | 发布地点 | 招标官网、集团官网、阳光采购平台 |
| 询价公告信息 | 1、本次为公开询价报名公告，报名时间为：2022年12月20日0点-2022年12月25日0点；评审方法为综合评审法 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/；2、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 3、投标报名联系人：吴工 ，联系电话：13411154981 ； 4、需提交以下文件： （1）《营业执照》、《企业注册资金证明》复印件加盖公章； （2）法人证明书原件及法人身份证复印件； （3）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件； （4）业绩复印件加盖公章； （5）其他资料（由投标人自定）。 5、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。6、监督联系方式（1）东莞市天极房地产开发有限公司 综合办公室， 监督联系人：林祖荣 监督电话：0769-23189681 ， 来信地址：东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室，邮编：523000； （2）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：0755-88916125； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：0755-88910640 | ||
| 询价公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2022-12-20 00:00 | 报名截止时间： | 2022-12-25 00:00 |
| 文件获取开始时间 | 2022-12-25 08:00 | 文件获取截止时间 | 2023-01-10 09:29 |
| 质疑截止时间 | 2023-01-02 17:30 | 答疑截止时间 | 2023-01-04 17:30 |
| 递交投标文件截止时间 | 2023-01-10 09:30 | 开标时间 | 2023-01-10 09:30 |
| 开标地点 | 东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室 | ||
| 服务期 | 45 天 | ||
| 服务期说明 | 土地增值税清算鉴证服务报告为 45 日历天，以招标人最终通知时间为准开始计算，待完成土增税正式文书结论出具及最终申报扣缴及清退税完成为止。 | ||
| 招标/采购范围 | 天健万江花园项目土地增值税清算鉴证服务，包含但不限于①要求对本项目本项目的前期账务处理进行清理，提供符合项目实际情况的合理化建议。②在项目开始清算时，需编制土增税底稿并出具土地增值税清算税款鉴证报告，确保土增税计算准确无误。③报告提交税务机关后，配合与税务局进行意见沟通，并跟进后期项目清税退税服务，待正式结论出具后协助我司完成申报扣缴及清退税，直至完成全部清算工作等。 | ||
| 资格条件 | 1、资质条件： ①在中华人民共和国境内注册并持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照，且具有土地增值税清算鉴证资质。②企业注册资金100万元万元及以上。 2、业绩条件： 2018年至今至少完成过5个(含)及以上土增税清算的东莞项目成功案例。 3、项目负责人要求：拟投入本项目的负责人须具备注册税务师或注册会计师执业资格、五年及以上从业经历。 4、其他条件：内部管理工作流程科学、全面、细致、制度化；服务方案承诺具体、可行、到位；服务承诺具体、可行、到位，服务方案针对性非常强。 5、联合体投标：本服务不接受联合投标。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 东莞市天极房地产开发有限公司 | 单位地址 | 广东省东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室 |
| 采购联系人 | 吴家星 | 采购人联系电话 | 13411154981 |
| 监督人 | 深圳市天健集团股份有限公司纪检监察室 (0755-88910640) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646