项目基本信息
| 项目名称 | 深圳光明天健和瑞府项目资格审核及预售专项签约服务 | 项目编号 | TQJG20231028FW0002 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 公开招标 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健和瑞府(建设中) | 项目所在区域 | // |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 供应商考察 |
| 资金来源 | 深圳市属国企项目 | 是 | |
| 战略应急物资 | 否 | 是否三重一大项目 | |
| 项目概况 | 项目地处深圳市光明科学城科技创新集群，紧邻光明中心区，北侧紧邻主干道双明大道，东侧紧邻主干道华夏路，西侧为乐府花园和东明公寓，南侧为木墩乡公园。项目为二类居住用地。 项目总用地面33373.24㎡，建筑限高150米，容积率5.5，总建筑面积为278616㎡，其中规定计容建筑面积183552 ㎡，包含住宅建筑面积168143 ㎡，物业服务用房344 ㎡，商业服务3895 ㎡，配套设施11170㎡。其中包含18班幼儿园6120 ㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心2000 ㎡，公共充电站700 ㎡，公交首末站1600 ㎡，建筑基底面积为13349.2 ㎡，地上核增建筑面积为16212 ㎡，包含塔楼底层架空车库7552 ㎡，消防避难间2448㎡，架空绿化休闲 5650㎡，架空公共通道157㎡，骑楼面积405㎡，不计容建筑面积78852㎡，为地下车库及设备用房。项目整体规划由3座50层高层住宅、3座49层高层住宅，一栋四层18班独立幼儿园及沿街商业配套组成。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 深圳光明天健和瑞府项目资格审核及预售专项签约服务 | 标段/包分类 | C-服务 / 其他服务 |
| 报价方式 | 单价报价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥1,995,200.00 | ||
| 评审办法 | 经评审的最低评标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 招标公告名称 | 深圳光明天健和瑞府项目资格审核及预售专项签约服务公开招标采购公告 | ||
| 招标公告发布时间 | 2023-10-29 00:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 招标公告信息 | 1、本次为公开招标报名公告，报名时间为：2023年10月29日0点-2023年11月3日0点；评审方法为经评审的最低价法 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/；2、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 3、投标报名联系人：赵工 ，联系电话：13925559433 ； 4、需提交以下文件： （1）《营业执照》复印件加盖公章； （2）一般纳税人资质证明文件； （3）最新的企业注册资金证明加盖公章； （4）法人证明书原件及法人身份证复印件； （5）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件； （5）业绩复印件加盖公章； （6）其他资料（由投标人自定）。 5、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。6、监督联系方式（1）深圳市深星辰科技发展有限公司 综合办公室， 监督联系人：林主任 监督电话：0769-23189681 ， 来信地址：东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室，邮编：523000； （2）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：0755-88916125； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：0755-88910640 | ||
| 招标公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2023-10-29 00:00 | 报名截止时间： | 2023-11-03 00:00 |
| 文件获取开始时间 | 2023-11-09 16:10 | 文件获取截止时间 | 2023-11-15 14:29 |
| 质疑截止时间 | 2023-11-11 00:00 | 答疑截止时间 | 2023-11-12 12:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2023-11-15 14:30 | 开标时间 | 2023-11-15 14:30 |
| 开标地点 | 东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室 | ||
| 服务期 | 730 天 | ||
| 服务期说明 | 服务期： 730 日历天 计划开工日期： 2023 年 11 月 20 日（具体以招标人书面通知入场时间为准） | ||
| 招标/采购范围 | 深圳光明天健和瑞府项目进行资格审核服务、预售专项签约服务与全案房源签约备案服务（签约套数共计约2264套，其中人才房约2184套，商铺约80套），包括但不限于1）根据甲方开盘、续销等节点为天健和瑞府项目提供资格审核服务（需提供1次开盘集中申购，配备固定专业审核人员不少于25人；以及不少于5次常态化配售申购，配备固定专业审核人员不少于10人的资格审核服务等）；2）协助甲方拟定销售签约文件，包括但不限于认购书、买卖合同补充条款、附件等；3）根据甲方要求安排项目驻点人员不少于2人；4）将执行的房地产商品房限购政策、备案要求；人才房最新政策、申购流程等政策更新内容及时告知甲方，配合甲方对销售团队进行培训及提供咨询服务；5）完成销售合同签约、备案、档案建档、归档服务；6）负责签约条款的解释工作，引导客户签署商品房买卖合同及其他签约文件；7）负责买卖合同备案材料的准备及备案的跟进；8）负责与按揭银行对接，跟进客户按揭手续的办理及配合抵押登记手续的办理；9）协助甲方完成光明区住建局要求的签约双录工作；10）协助甲方完成销售案场的其他工作；11）开盘集中认购、签约需配备专业认购签约人员不少于35人；日常节点加推按货量安排相应的人数；12）根据甲方要求编制签约台账等相关报表等。 | ||
| 资格条件 | 1、资质条件：投标人须具有独立法人资格，具有一般纳税人资格。 2、注册资金：企业注册资金不低于50万元。 3、业绩条件：1、业绩条件：①近一年内（2022年10月起）至少服务过深圳区域内三个可售型人才房项目人才资格审核；②以及具备政府的最新政策（三四列队）审核服务经验。 4、其他要求：本项目已签约销售代理服务公司，为保证客户信息安全，投标人经营范围不能包含销售代理服务以及不能与其他销售代理公司有关联。 5、信誉要求：三年以内在广东省各类采购投标活动中没有因串通投标等不良行为而禁止投标的投标申请人。涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 6、联合体投标：本服务不接受联合投标。 7、报名条件：必须先在特区建工集团招标采购平台https://zcpt.szcg.cn/进行供应商注册，注册成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 东莞市天极房地产开发有限公司 | 单位地址 | 广东省东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室 |
| 采购联系人 | 赵宇鹏 | 采购人联系电话 | 13925559433 |
| 监督人 | 地产集团纪检监察室 (0755-83399601) | ||
单位地址：深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦19楼
邮编：518034
技术支持：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
技术支持热线：0755-25193833
供应商分级分类技术支持热线：18145800646